万源市城区基准地价及地价定义
2019-08-21 |  来源:开发利用处  |  分享到:


一、万源市城区基准地价结果一览表

用途                               级别

商服用地

元/平方米

2325

1520

983

678

450

万元/亩

155.00

101.33

65.53

45.20

30.00

住宅用地

元/平方米

1620

1206

863

599

388

万元/亩

108.00

80.40

57.53

39.93

25.87

工业用地

元/平方米

/

365

316

270

230

万元/亩

24.33

21.07

18.00

15.33

公共管理与公共服务用地

元/平方米

1332

870

561

389

256

万元/亩

88.80

58.00

37.40

25.93

17.07

公共管理与公共服务用地

元/平方米

400

365

316

270

230

万元/亩

26.67

24.33

21.07

18.00

15.33

二、基准地价定义

(一)估价期日:2019年1月1日。

(二)土地使用年期:40年(商服用地)、70年(住宅用地)、50年(工业用地、公共管理与公共服务用地)。

(三)容积率:2.5(商服用地)、3.0(住宅用地)、1.0(工业用地);2.5(公服用地分类)、公服用地分类符合规划设计条件即可。

(四)土地开发程度:I-级:宗地外六通(通上水,通下水,通电,通讯,通气,通路),宗地内场平(场地平整);级:宗地外四通(通上水,通电,通讯,通路),宗地内场平(场地平整)。

(五)土地权利状况:出让土地,无他项权利限制下的土地使用权价格,公共管理与公共服务用地他项权利状况符合相关法律法规约定。

(六)按照《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2017),此次万源市基准地价公共管理与公共服务用地按照地价水平分为两类,其中分类为:新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地;分类为:公共设施用地、公园与绿地。


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