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巴中市中心城区基准地价及地价定义
发布日期:2021-09-08 来源:巴中市自然资源和规划局 字体: 分享到:

一、巴中市中心城区(巴州区)基准地价

巴中市中心城区巴州区各类用地基准地价一览表


基准地价内涵:

1.估价期日:2021年1月1日;

2.土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年;

3.容积率:商服用地1.8、住宅用地3.0、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地容积率符合宗地规划设计条件;

4.开发程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气),宗地内“场平”(场地平整);

5.权利状况:出让土地使用权,无他项权利限制(符合相关法律法规约定)。

 二、巴中市中心城区(经开区)基准地价

巴中市中心城区经开区各类用地基准地价一览表


基准地价内涵:

1.估价期日:2021年1月1日;

2.土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年;

3.容积率:商服用地1.5、住宅用地3.0、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地符合宗地规划设计条件;

4.开发程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气),宗地内“场平”;

5.权利状况:出让土地使用权,商服、住宅、工业用地无他项权利限制,公共管理与公共服务用地他项权利状况符合相关法律法规约定。

备注:1.公共管理与公共服务用地主要包括能源、环境保护养老、教育、文化、体育及供水、燃气供应、供热设施等用地,不包括机关团体用地;

      2.根据《关于发布实施<全国工业用地出让最低价标准>的通知》(国土资发[2006]307号),巴中市巴州区所在等级为十三等,工业用地

        最低出让价为96元/平方米,本次评估巴中经开区工业用地基准地价均高于工业用地最低出让价。

三、巴中市中心城区(恩阳区)基准地价

巴中市中心城区恩阳区各类用地基准地价一览表


基准地价内涵:

1.估价期日:2021年1月1日;

2.土地开发程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯),宗地内“场平”;

3.使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年;

4.容积率:商服用地1.2、住宅用地2.5、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地容积率符合宗地规划设计条件。

5.土地权利状况:出让土地使用权,商服、住宅、工业用地、公共管理与公共服务用地无他项权利限制,公共管理与公共服务用地他项权利状况设定应符合相关法律法规约定。


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