2022-04-27
1月5日，成都市政府网站公布日前印发的《成都市进一步优化不动产登记领域营商环境实施方案》。
根据《方案》，今年3月底前，成都将全面开展十项任务，具体包括：试行不动产登记“交房即交证”、推进不动产登记线上线下一并办理；加强登记纳税衔接；深化不动产登记“银政互通”服务、推广使用电子证照及电子材料、推广应用区块链技术；不断延伸拓展登记信息网上查询服务；推进不动产登记便民服务；全面实施预告登记，简化办理流程；进一步压缩不动产登记办理时限。
根据《方案》，成都市将试行不动产登记“交房即交证”，即在符合条件的新建商品房项目中试点开展“交房即交证”服务。对于申请“交房即交证”服务的项目，房地产开发企业在商品房预售时，与购房业主签订“交房即交证”相关协议，并约定“交房即交证”有关义务和责任，申请预告登记时一并提交办理转移登记材料；税务部门提供网上核税缴税功能，在登记前出具完税凭证；房屋测绘审核部门及时完成测绘成果审核及入库；不动产登记机构及时完成首次登记，交房时完成分户转移登记，实现“交房即交证”。根据《方案》，到2021年3月底前，全市实施“交房即交证”项目达到20个以上。
除此之外，成都市还将在今年3月底前全面实施预告登记，简化办理流程。
届时，成都市将全面开展预售商品房预告登记，新建商品房网签备案的同时可同步申请办理预告登记；推进存量房买卖、抵押预告登记；办理预告登记的在办理转移、抵押登记时，不再重复收取材料；推行预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记、存量房转移预告登记与抵押预告登记、预告登记转本登记合并办理。
不动产登记机构将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门，银行业金融机构依据预告登记结果审批贷款，税务部门运用预告登记结果开展税款征收相关工作。申请人可异地网上申请商品房预售、抵押涉及的不动产预告登记，不受商品房所在地限制。
川公网安备 51010402000507号
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