2022-04-27
4月13日，一宗位于成都国际铁路港产业功能区桂平大道以北、散货东路以西，用地面积246.3993亩，由成都云钢联物流有限公司以1.23亿元竞得。该宗地打破了单一宗地单一功能的局限，成为成都市首宗成功出让的混合用地。
青白江区规划和自然资源局相关负责人介绍，近年来，在招引入驻企业时发现，部分项目提出在开展保税加工、智能制造的同时，需要仓储功能；冷链物流项目越来越多的提出了冷链食品加工、中央厨房等新业态需求。为此，2021年11月，成都市青白江区启动混合用地改革试点，并明确在成都国际铁路港、成都高性能纤维材料产业功能区、成都欧洲产业城等三个产业功能区内先探索工业、物流产业用地类型的混合利用。
青白江区局明确，混合用地改革坚持市场主导、节约集约、依法依规的原则，结合区域环境、产业发展、基础设施等因素，以规划决定用途、用途决定供应方式、市场确定供应价格。工业物流及物流工业混合用地采取租赁、弹性年期出让、先租后让等方式供应；在土地出让前，应按相关要求出具地块规划条件，规划条件中应明确混合用地兼容比例、容积率、建筑密度等强制性内容。青白江区局同时鼓励存量工业用地、物流用地按规划实施工业混合用地、物流仓储混合用地。此外，青白江区还将产业条件、未达准入罚则等纳入土地供应条件及履约监管协议，探索以信用监督为基础的新型监管机制，积极推进多部门协同、共同监管的混合用地全生命周期管理模式。
青白江区局负责人同时表示，“首宗地的出让对于全面推进混合用地改革工作，打造产城融合新标杆具有重要意义。青白江区将通过探索相关主导产业混合用地管理模式，进一步提升土地要素空间配置效率，引导存量土地盘活，实施更加精准灵活的空间利用，为全市混合用地土地供应模式提供可复制、可推广的‘青白江样本’。”
川公网安备 51010402000507号
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