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自贡市不动产登记中心创新抵押业务 优化营商环境
发布时间：2023-11-13
来源：自贡市自然资源和规划局
自贡市不动产登记中心以企业和群众需求为导向，持续推进抵押登记服务延伸、业务创新，不断提升自贡市不动产抵押登记服务质效，优化登记财产营商环境。
贷款抵押一站办结。建设“互联网+不动产金融服务平台”，持续推进抵押登记服务延伸，利用人脸识别、电子印章、电子签名等技术手段，建立抵押登记不见面审批模式。群众在银行延伸服务点办理不动产抵押贷款时，可直接在银行端远程提交申请，由市不动产登记中心进行在线审核、验证，实时反馈不动产电子证明等办理结果，实现不动产贷款抵押、还款注销抵押一站式办结。目前，自贡市已相继在9家银行开通延伸服务，累计办理抵押登记2.3万余件，涉及抵押金额约48.26亿元。
市县抵押“全城通办”。统一市、县不动产抵押登记服务标准，设立“全城通办”办事专窗，采用“异地申请、属地审核、线上办理、就近办理”的业务模式，申请人可选择就近的专窗提交申请，申请信息异地录入系统后推送至属地不动产登记中心，由属地不动产登记中心完成审核、登簿、缮证流程，办理结果通过EMS邮寄送达至申请人。截至目前，该市办理抵押登记全程通办业务59件，切实做到数据多跑路、企业和群众不跑腿，大大提高办事便利度。
房屋买卖“带押过户”。超前开展“带押过户”业务创新，因地制宜再造流程，采用“转移登记+抵押权变更登记”组合办理模式，在抵押人、买房人与抵押银行协商一致后，由三方共同到不动产登记中心申请，登记中心合并办理转移登记和抵押登记，最终凭新的不动产权证书与不动产登记证明办理放新贷还旧贷。该模式下无需再卖方先筹集资金归还贷款、注销抵押登记，极大降低交易成本，今年开通业务以来，已办理带押过户30件，为当事人节约过桥资金约6500万元。
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