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巴中市巴州分局多举措优化不动产登记工作
发布时间：2025-11-14
来源：巴中市自然资源和规划局
今年以来，巴中市自然资源和规划局巴州区分局多举措优化不动产登记工作，进一步提升营商环境。
一是“带押过户”让产权流转更高效。优化流程设计，实现抵押权变更与产权过户同步办理，无需企业和群众垫付资金、往返奔波，大幅缩短交易周期，降低交易成本，让不动产流通更顺畅。截至目前，已成功办理带押过户业务100余起。
二是“交地即交证”为项目开工加速度。创新推出“容缺预审+并联办理”服务，将用地规划、地籍调查等12项流程由“串联”改为“并联”，推行“带方案出让”，土地挂牌前完成预审查，企业拿地后无需二次申报。通过建立“土地储备+不动产登记”联动机制和“一项目一专员”跟踪机制，实现土地交付与产权登记无缝衔接，办证时限从数个工作日压缩至1个工作日。源通水务公司项目土地交付当天即完成权属登记并领证，项目开工时间提前60天；“多测合一”改革整合6类测绘事项，测绘时间压缩40%，企业成本降低25%。
三是“交房即交证”让安居更安心。建立“预验收”机制，自然资源和规划、住建、房管、税务等部门建立联动制度，搭建“不动产登记+”服务平台，实现“一条龙”服务，让“数据跑路”替代“群众跑腿”。预先开展竣工验收、预编不动产单元代码、录入项目信息；在建设工程项目竣工验收备案阶段，不动产登记机构同步开展权籍调查及落宗，建设单位取得备案表后立即办理首次登记，实现交房与领证同步。企业跑路次数平均从5次减少至“最多跑一次”，压减率90%，不动产登记效率提升95%；巴州区“泽尧懿府”项目实现竣工验收备案当日即领证。
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