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德阳市创新机制打通不动产登记“最后一公里”
发布时间：2025-11-28
来源：德阳市自然资源和规划局
德阳市自然资源局认真贯彻落实中央和省、市纪委监委关于群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作安排，集中整治不动产登记问题。截至目前，德阳市全市113个问题楼盘55787套房屋办证问题已全部化解，化解率100%，提前40天完成。
创新“证缴分离”破解办证难题。针对开发商拖欠税费导致无法办证的突出问题，创新实施“证缴分离”措施，对63个问题楼盘采取“先行办证、后追税费”模式，同步协调税务部门恢复17个楼盘开票权限。同时依法解除17个楼盘的土地抵押登记，确保群众优先办证权益。通过上述措施，累计化解91个楼盘办证障碍，惠及5.3万余户群众，涉及税款9.08亿元、贷款16.41亿元。
建立“府院联动”破除登记障碍。通过跨区域协调省内外法院，成功解除4个楼盘2420套房屋的土地查封。创新推出“甩项验收”机制，在保障建筑安全前提下对绿化等配套设施实行容缺验收，解决3个楼盘验收难题。对22个不符合原规划条件楼盘按现状出具核实意见，并采取质量安全鉴定替代竣工验收，打通30个楼盘办证通道，惠及1.5万余户群众。
创设“资金保障”激活办证链条。创新资金筹措机制，盘活预售监管资金及按揭保证金5152.56万元，解决17个楼盘资金缺口。设立800万元专项资金池，通过财政资金撬动6040万元社会资本，为11个楼盘提供资金支持，有效解决开发商挪用契税、无力支付整改费用等问题，惠及1.4万余户群众，全面打通办证工作“最后一公里”。
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