万源市土地储备中心紧扣万源市高质量发展脉搏，聚焦主责主业，锚定“拓空间、强保障、提效能”的核心目标，以土地储备专项债券申报注入强劲动能，以闲置土地精细监管与处置严守集约红线，以依法依约收回低效工业用地焕发土地活力，三向发力，协同并进，全面务实担当。

资金注能，债券攻坚提速增效。为抢抓国家扩大专项债券支持领域政策机遇，我中心将土地储备专项债券申报作为年度工作重心全力推进。一是谋定规划，抢抓节点。深入研究政策导向，精准对接城市发展规划，科学筛选位于八台镇的预期收益好、带动性强的五个优质储备地块，把握2025年专项债券批次申报关键节点，拟申请专项债资金3.36亿元，为土地储备提质增效提供坚实财力保障。二是夯实基础，高效推进。聘请第三方专业机构开展“全流程辅导”，高质量建立项目“一案两书”（项目实施方案、财务评估报告及法律意见书）资料体系，高效开展项目入库、额度争取及材料报审工作，初步完善申报所需核心资料，项目合规性、可行性与风险可控性得到充分论证。

筑牢“屏障”，严管闲置激活动能（盘活资源）。该中心坚持预防与处置并重，持续加大力度，向“土地沉睡”宣战，成效显著。一是系统监管，高效处置。依托土地市场动态监测与监管系统，建立项目全生命周期电子台账，对监测发现和核实的闲置土地，坚决“零容忍”。严格遵循《闲置土地处置办法》，精准区分成因，实施一地一策分类处置。二是源头把控，强化入库。严把土地“入库关”，加强储备土地和已收回土地的入库管理，确保权属清晰、信息完备、数据准确，为后续精准供应、高效利用奠定坚实基础。

依约收回，低效用地焕发“新生”。该中心始终坚持市场化、法治化原则，积极促进用地有偿收回工作。一是契约为本，主动响应。因企业自身战略调整，原土地用途已不符合发展要求。企业严格依据土地出让合同约定条款，主动提出收回申请，我中心迅速成立专项工作小组对青花镇两宗工业用地核实情况，响应企业合法诉求。二是依法依规，程序严谨。全面梳理地块权属、规划、现状及企业诉求，严格依据《中华人民共和国土地管理法》《闲置土地处置办法》及原始出让合同条款，启动收回程序，确保程序合法合规。三是评估协商，高效清退。坚持公平公正原则，委托独立第三方对地上物进行客观评估，在政策框架内充分考虑企业合理权益，制定完善收回方案。