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自贡市创新宗地带押分割模式 加速服务效率提升
发布时间：2025-07-08
来源：自贡市自然资源和规划局
自贡市不动产登记中心深化不动产登记改革，创新推出宗地“带押分割”登记模式，精准破解企业融资困境。
一是创新登记模式，突破融资壁垒。为助力企业解决资金困境，我中心继续深化不动产登记改革，积极开展与金融企业的合作，探索登记创新，在充分研读法律法规和行业文件的基础上，采取对上汇报与登记系统更新同步进行的方法，梳理出宗地带押分割流程，打通宗地带押分割的壁垒，实现土地在抵押状态且无需企业提前归还旧贷款和注销抵押权的情况下直接进行宗地带押分割的变更登记，该模式打通了带押资产分割的制度障碍，为土地资源高效流通提供新路径。
二是精简流程设计，激活市场动能。聚焦“减环节、降成本”，实现各方协作高效化。宗地“带押分割”在企业端，只需用地单位与抵押权人协商一致,抵押权人同意；在审批端，经土地主管部门审批同意；在登记端，提交相应资料后即可在登记系统中实现带押情况下的宗地分割。这一创新登记模式，解决了企业融资问题，降低交易成本、节约交易时间，有效提升开发企业项目的竞争力和吸引力，激活了市场开发建设动能，为市场流通注入了新的活力。
三是强化服务赋能，深化品牌建设。立足“自然通 共享办”登记品牌，持续升级企业办事体验，下一步该中心将继续探索新的联动机制，实施“工作有态度，办事有速度，服务有温度”的办件理念，营造良好的营商环境，让企业、群众更便捷、更舒心、更满意。
川公网安备 51010402000507号
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