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王剑委员：
您提出的《关于积极稳妥化解当前房地产业面临主要风险的提案》（第1413号提案）收悉，现答复如下：
一、关于优化土地供应。我厅支持地方持续加强国土空间布局统筹，科学合理安排住宅用地供应时序，助力房地产市场止跌回稳，推动房地产高质量发展。一是优化规划空间布局。在国土空间规划编制实施中，统筹布局产业用地、居住用地和公共服务设施用地，持续完善城市空间结构。同时结合城市更新等工作优化居住、商业空间布局，整体提升城市空间品质和发展能级。二是科学编制供地计划。依托网上交易平台以及土地市场动态监测监管系统，结合各地商品住房去化周期、存量房地产用地、市场需求等情况，合理控制住宅用地的供应量。建立住宅用地供应动态调控机制，不断提高住宅用地供应的精准性。三是适当放宽住宅用地土地价款缴纳时限。对确需延期缴纳土地价款的，可按规定经市、县人民政府批准，协商调整约定的分期缴纳时间和比例，适当延迟价款缴纳时间，最迟应在出让合同签订之日起两年内缴清。
二、关于产权难办问题。我厅高度重视解决人民群众急难愁盼问题。一是会同住房城乡建设厅等4部门，印发《关于进一步加快化解因历史遗留问题导致不动产“登记难”的指导意见》（川自然资发〔2023〕43号），推动化解竣工验收、解除查封、注销抵押、税费金缴纳等影响办证的问题。截至2025年3月，已为70.43万套房屋权利人颁发了不动产权证书。二是持续深化不动产登记微改革，依托“互联网+不动产登记”，大力推行“高效办成一件事”“一件事一次办”，全省基本实现交地即交证、竣工即交证、交房即交证，高频业务3个工作日内即可办结，泸州、德阳等地转移登记“立等可取”，推动不动产权证书从“能办”向“好办”“方便办”转变，切实提升办证便利度和群众获得感。
下一步，我厅将进一步健全完善土地供应调控机制，持续推进土地资源高效配置和合理利用，不断提升政务服务便民利企质效，促进房地产市场平稳健康发展。
四川省自然资源厅
2025年4月8日
（联系人：冯新柯，联系电话：87036181）
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