四川省自然资源厅办公室

关于2024年度四川省土地估价行业“双随机、一公开”监督检查结果的通报

各市（州）、县（市、区）自然资源主管部门，省土地估价师协会，有关单位：

按照《自然资源部办公厅关于2024年度土地估价行业“双随机、一公开”监督检查情况的通报》（自然资办函〔2024〕2731号，以下简称《部通报》）要求和《四川省自然资源厅关于印发〈四川省2024年度土地估价行业“双随机、一公开”监督检查工作方案〉的通知》（川自然资便函〔2025〕558号）有关安排，自然资源厅于2025年3月至4月，组织对随机抽取的四川川合房地产土地资产评估有限责任公司等5家公司、《部通报》指出问题的四川恒通房地产土地资产评估有限公司、上一年度省级监督检查发现问题的四川同轩房地产土地资产评估有限公司等2家公司，共计8家土地估价机构的报告质量，以及省土地估价师协会履责情况进行了监督检查。现将有关情况通报如下。

一、监督检查结果

（一）土地估价机构报告质量

自然资源厅依托自然资源部全国土地估价监管系统，从8家土地估价机构2024年度备案土地估价报告中，随机分别抽取1份报告，组织专家对报告质量进行了评审。8份报告中，三等1份，四等4份，不合格3份，一、二等报告空缺。主要存在两类问题：一是形式方面的问题，包括未在系统上传估价结果一览表、未及时更新土地估价机构备案函、估价师现场查勘记录不规范等；二是技术方面的问题，包括估价依据选择不当、估价方法应用有误、估价案例选取理由不充分、使用基准地价时对现势性和修正体系说明不到位等。具体情况见附件。

（二）省土地估价师协会履责情况

通过实地检查，省土地估价师协会按要求提供了行业管理和会员服务有关材料，履职尽责情况较好，但在完善估价报告技术鉴定有关制度、建立会员信用档案、落实会员风险防范机制方面还需进一步提升。

二、工作要求

一是对土地估价报告等别为不合格的机构，请省土地估价师协会约谈机构主要负责人和技术负责人，督促其认真分析问题产生原因、提出整改方案、明确时间节点、落实整改举措。有关机构应于6月15日前，将经省土地估价师协会审核的整改情况报自然资源厅。同时，上述机构将纳入下一年度省级监督检查对象，请各市（州）、县（市、区）自然资源主管部门在确定土地估价工作技术承担单位时酌情考虑。二是省土地估价师协会要围绕估价报告技术鉴定有关制度、会员信用档案、会员风险防范机制等方面进一步加强制度建设，着力提升行业自律管理和会员服务水平，同时，充分发挥专业力量，通过多种方式加大对有关单位的培训力度，助力行业平稳健康发展。

附件：土地估价机构报告质量评审结果汇总表

四川省自然资源厅办公室

2025年5月21日